Studapart vs Lokaviz : quelle plateforme choisir ?

Entre les loyers élevés, les dossiers exigeants et la nécessité de trouver un garant, la recherche d’un logement étudiant en France peut devenir compliquée. Deux plateformes reviennent souvent dans les recherches : Studapart et Lokaviz.

Lokaviz est un service public non commercial géré par le réseau des CROUS. Studapart est une plateforme privée qui permet de rechercher, réserver et parfois payer un logement entièrement en ligne. Le meilleur choix dépend donc du budget, de la ville, de la présence d’un garant et de la nécessité de réserver avant son arrivée en France.

Studapart vs Lokaviz : les principales différences

Lokaviz

Lokaviz permet principalement de consulter des annonces proposées par des propriétaires particuliers, notamment :

• studios et appartements indépendants ;
• chambres chez l’habitant ;
• colocations ;
• logements meublés ou non meublés ;
• locations contre services.

La consultation et la mise en relation sont gratuites. Pour contacter un propriétaire, l’utilisateur doit cependant se connecter avec son compte MesServices Étudiant et prouver son statut étudiant.

Studapart

Studapart est une plateforme privée partenaire de plus de 180 écoles et universités. Elle annonce plus de 180 000 offres vérifiées et permet de louer un logement pour une durée minimale d’un mois dans de nombreuses villes françaises.

Les logements proposés comprennent notamment :

• chambres chez l’habitant ;
• studios ;
• appartements ;
• colocations ;
• résidences étudiantes privées ;
• logements proposés par des agences ou des gestionnaires professionnels.

La plateforme permet de constituer son dossier, de communiquer avec le propriétaire et, pour certaines annonces, de réserver directement en ligne.

1. Quelle plateforme propose le plus de logements ?

Studapart possède généralement un catalogue plus large, notamment dans les grandes villes étudiantes et auprès des résidences privées. La plateforme affiche plus de 180 000 annonces et travaille avec de nombreux établissements d’enseignement supérieur.

Lokaviz propose surtout des logements privés publiés par l’intermédiaire des CROUS. Le nombre d’annonces peut être plus limité selon la ville et la période de l’année. La plateforme reste néanmoins intéressante pour rechercher un studio, une chambre ou une colocation sans payer de frais de réservation.

Verdict : Studapart offre généralement davantage de choix, tandis que Lokaviz est plus adapté aux étudiants qui privilégient une recherche gratuite.

2. Studapart ou Lokaviz : quelle plateforme est la moins chère ?

Les frais de Lokaviz

Lokaviz est une centrale de logement étudiant non commerciale. La consultation des annonces et la prise de contact avec les propriétaires sont gratuites.

L’étudiant doit toutefois payer les frais habituels liés à la location, selon le logement :

• premier loyer ;
• dépôt de garantie ;
• assurance habitation ;
• éventuels honoraires d’agence ;
• charges locatives.

Lokaviz ne facture pas de commission supplémentaire pour mettre l’étudiant en relation avec le propriétaire.

Les frais de Studapart

La création d’un compte et la consultation des annonces sont possibles sans réserver immédiatement. Lors d’une réservation en ligne, l’étudiant doit généralement payer :

• le premier mois de loyer ;
• les frais de réservation Studapart ;
• éventuellement les frais de dossier du gestionnaire ou de l’agence ;
• le dépôt de garantie demandé par le bailleur ;
• une garantie ou une option supplémentaire, lorsqu’elle est nécessaire.

Studapart indique que ses frais de réservation peuvent varier entre 179 et 500 euros, selon la ville et le type de logement. Le montant exact doit être affiché avant la validation du paiement.

Verdict : Lokaviz est nettement plus économique. Studapart peut coûter plus cher, mais propose davantage de services et une procédure de réservation plus encadrée.

3. Quelle plateforme est la plus sûre ?

La sécurité sur Lokaviz

Certaines annonces bénéficient du label Lokaviz attribué selon plusieurs critères :

• respect des règles de décence ;
• niveau de confort ;
• sécurité des personnes et des biens ;
• localisation adaptée aux études ;
• contrat de location conforme ;
• bonnes pratiques entre propriétaire et locataire.

Le label Lokaviz+ ajoute un critère relatif au montant du loyer. Le loyer ne doit alors pas dépasser de plus de 20 % ou 30 % le prix moyen constaté pour un logement comparable dans la commune.

Toutes les annonces ne sont cependant pas nécessairement labellisées. Il reste indispensable de vérifier l’identité du propriétaire, de visiter le logement ou de demander une visite vidéo et de lire le bail avant de verser de l’argent.

La sécurité sur Studapart

Studapart affirme vérifier les annonces disponibles sur sa plateforme. La réservation peut être réalisée en ligne, avec paiement du premier loyer et des frais depuis l’espace personnel. Des protections contre certaines dégradations sont également intégrées aux réservations effectuées sur la plateforme.

Cela ne dispense pas l’étudiant de contrôler :

• les conditions d’annulation ;
• le montant remboursable ;
• les frais du gestionnaire ;
• les équipements réellement inclus ;
• l’état des lieux ;
• le contenu du contrat de location.

Verdict : les logements labellisés Lokaviz offrent un cadre public rassurant. Studapart propose une procédure numérique plus encadrée, mais il faut lire attentivement les frais et les conditions de réservation.

4. Quelle plateforme choisir sans garant en France ?

La recherche sans garant est généralement plus simple sur Studapart. La plateforme propose un Profil Garanti permettant de faire vérifier le dossier et, si le propriétaire le demande, d’utiliser Studapart comme garant.

En mai 2026, Studapart indiquait que le prix du Profil Garanti variait entre 249 et 459 euros, selon le budget de location et la durée recherchée. Le profil reste valable six mois pour les recherches ; lorsqu’il est utilisé comme caution, la couverture peut s’étendre sur la durée du bail.

Lokaviz ne se porte pas garant pour le locataire. L’étudiant peut cependant présenter :

• un garant personnel ;
• la garantie gratuite Visale ;
• un organisme de caution privé ;
• un dossier fondé sur ses revenus ou son alternance.

Verdict : Studapart peut être plus pratique sans garant, mais son service peut être payant. Sur Lokaviz, la meilleure solution consiste généralement à obtenir Visale avant de contacter les propriétaires.

5. Quelle plateforme convient aux étudiants internationaux ?

Avantages de Studapart

Studapart est particulièrement adaptée aux étudiants qui souhaitent réserver depuis l’étranger. La plateforme propose :

• une interface disponible en plusieurs langues ;
• un accompagnement par chat ;
• le dépôt du dossier en ligne ;
• des réservations à distance ;
• des annonces de résidences et d’écoles partenaires ;
• une solution de garantie pour certains profils.

Le partenariat entre Campus France et Studapart met notamment à disposition une assistance multilingue six jours sur sept.

Avantages de Lokaviz

Un étudiant international peut consulter librement les annonces Lokaviz. Pour contacter un bailleur, il doit créer un compte et fournir :

• son numéro INE, s’il en possède un ;
• ou un certificat de scolarité ;
• ou une preuve d’inscription dans un établissement supérieur ;
• ou un relevé de notes du baccalauréat pour un nouvel étudiant.

Lokaviz peut donc être utilisé par un étudiant étranger, même s’il ne dispose pas encore d’un numéro INE, à condition de prouver son statut.

Verdict : Studapart est souvent plus simple pour réserver avant l’arrivée en France. Lokaviz convient mieux aux étudiants qui peuvent échanger directement avec les propriétaires et gérer eux-mêmes les formalités.

6. Quelle plateforme permet de réserver le plus rapidement ?

Studapart permet de déposer un dossier sur plusieurs logements et annonce généralement une réponse dans un délai maximal de 72 heures pour les demandes effectuées sur la plateforme. Certaines résidences annoncent une réponse sous 72 heures après le dépôt de la candidature.

Sur Lokaviz, la plateforme assure essentiellement la mise en relation. Le délai dépend donc du propriétaire, qui peut répondre rapidement, tardivement ou ne plus avoir de disponibilité.

Verdict : Studapart est plus adaptée lorsqu’une réservation rapide est prioritaire.

Studapart ou Lokaviz : quel choix selon votre situation ?

Choisissez Lokaviz si :

• vous recherchez une plateforme gratuite ;
• vous voulez louer directement auprès d’un particulier ;
• vous disposez déjà d’un garant ou de Visale ;
• vous pouvez visiter le logement ;
• vous avez le temps de contacter plusieurs propriétaires ;
• vous souhaitez privilégier les annonces labellisées par le CROUS.

Choisissez Studapart si :

• vous arrivez de l’étranger ;
• vous devez réserver à distance ;
• vous recherchez une résidence étudiante privée ;
• vous ne disposez pas de garant accepté en France ;
• vous souhaitez centraliser le dossier et le paiement ;
• vous acceptez de payer des frais de réservation.

Peut-on utiliser Studapart et Lokaviz en même temps ?

Oui, et c’est même la stratégie la plus efficace. Il est conseillé de :

1. Créer un compte sur Lokaviz pour rechercher des offres gratuites.
2. Vérifier les logements labellisés Lokaviz ou Lokaviz+.
3. Consulter Studapart pour élargir la recherche aux résidences privées.
4. Demander Visale avant de signer un bail.
5. Comparer le coût total, et pas seulement le loyer.
6. Ne payer qu’après avoir vérifié le contrat et les conditions d’annulation.

Les annonces peuvent évoluer rapidement. Il est donc préférable de préparer à l’avance son passeport, son certificat de scolarité, ses justificatifs de ressources et son dossier de garant.

Conclusion : Studapart ou Lokaviz ?

Dans le comparatif Studapart vs Lokaviz, aucune plateforme n’est meilleure dans toutes les situations.

Lokaviz est le meilleur choix pour économiser, car la recherche et la mise en relation sont gratuites. Les annonces labellisées apportent également des garanties supplémentaires concernant la qualité du logement et le niveau du loyer.

Studapart est plus adaptée aux étudiants internationaux, aux personnes sans garant et à ceux qui souhaitent réserver rapidement à distance. Son principal inconvénient reste le coût des frais de réservation et des services complémentaires.

La meilleure méthode consiste à commencer par Lokaviz, puis à utiliser Studapart comme solution complémentaire lorsque le choix est insuffisant ou qu’une réservation à distance devient nécessaire.

Sources officielles et liens utiles

• Lokaviz – Rechercher un logement étudiant
• Étudiant.gouv.fr – Trouver un logement chez un particulier avec Lokaviz
• Lokaviz – Critères du label Lokaviz
• Lokaviz – Fonctionnement de la recherche de logement
• Étudiant.gouv.fr – Logement des étudiants internationaux
• Studapart – Rechercher un logement étudiant
• Studapart – Tarifs et frais de réservation
• Studapart – Fonctionnement du Profil Garanti
• Campus France – Plateforme de logement Studapart